品川駅西口（高輪三丁目）の再開発、西武不動産の複合ビルは2028年度に着工予定。ホテルや地区最大のMICE施設など

B地区のイメージパース

　西武不動産は12月22日、京浜急行電鉄、高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発組合、都市再生機構、東急不動産とともに推進中の「品川駅西口地区の再開発等促進区を定める地区計画」について、東京都からB-1地区に関する都市計画変更が告示されたと発表した。

　A地区（2029年度開業予定）、B地区（2032年度開業予定）、C地区（2028年度開業予定）、D地区（2030年度開業予定）の4地区からなる再開発。京浜急行電鉄とトヨタ自動車が進めるA地区は5月31日に着工し、C・D地区は2026年度に着工予定となっている。

　このうち西武不動産が主体で進めるB-1地区は、2028年度に着工予定。B-1-1地区（約0.9ヘクタール）には「高輪森の公園」を、B-1-2地区（約3.0ヘクタール）には地下4階・地上31階の複合ビルを整備する。敷地面積は約2万7500m2、容積率は約740％、高さは約140m。

　ビルには、オフィス・ホテル・住宅のほか、商業エリアや品川駅西口地区を代表するMICE施設を設ける。また、品川駅にもっとも近いA地区の動線を延長したバリアフリーの歩行者通路を整備するという。

開発区域の位置図。A～Dの4地区からなる

　そのほか開発計画の進捗状況や詳細は、Webサイト「品川駅西口地区のまちづくり」を確認いただきたい。