福岡・天神イムズ跡地に新ランドマーク、2026年12月末竣工。地上21階建ビルにオフィス/商業ゾーン/シアトル発のエースホテル

福岡・天神地区のイムズ跡地に誕生する新ランドマークビルが着工。竣工は2026年12月末

　三菱地所は5月15日、複合ビル開発プロジェクト「（仮称）天神1-7計画」（福岡県福岡市中央区天神1丁目）の新築工事に着手した。竣工は2026年12月末予定。

　同社初の都心型商業施設「イムズ」跡地に新しく建つ地下4階～地上21階、高さ約91mのビルにオフィスと商業店舗が入居し、アジアで2施設目となるシアトル発のホテルブランド「エースホテル」もオープンする。開発コンセプトは「福岡文化生態系～福岡のあたらしい文化を共に創造し続ける～」。

開発コンセプトは「福岡文化生態系～福岡のあたらしい文化を共に創造し続ける～」

　オフィスエリアは、総面積約8000坪、基準階面積約790坪、想定就業者数約3000人の空間を整備。レイアウトの自由度が高い無柱空間のフロアを展開し、さまざまな働き方に対応する。

オフィスエントランスの吹き抜け（渡辺通り側）

オフィスエントランス内部

　全192室の客室を擁するエースホテルには、1～2階のラウンジ、カフェバー、レストラン、ギャラリー、3階のMICE対応が可能なファンクションルーム・ミーティングルームを併設する。また19～20階のルーフトップバーは、来街者や近隣ワーカーといった宿泊者以外も自由に利用可能。

「エースホテル・シドニー」のラウンジ

20階ルーフトップバーからの眺望

　地下2階～地上2階の約1100坪には、さまざまなジャンルのショップ＆レストランが出店する。周辺の天神地下街やONE FUKUOKA BLDG.（ワンビル）、因幡町通り地下通路とつながる地下2階、渡辺通りをはじめ四方の通りに面する1階の造りを活かし、天神地区の新たな賑わい拠点となる商業ゾーンを展開していく。

地下2階の商業ゾーン

福傳であい通りに連なるショップファザード

建物低層部に600m2超の緑地を設けるなど、サステナブルな取り組みも推進

地下4階～地上21階、高さ約91mの新築ビルに、オフィス・ホテル・商業店舗が入居

天神地区に新たな空間と雇用を創出するプロジェクト「天神ビッグバン」内に立地する