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西武鉄道所沢駅に直結する商業施設「グランエミオ所沢」内覧会

3月2日10時オープン、4階には所沢パスポートセンター

編集部：谷川潔

2018年3月1日 16:33

2018年3月1日内覧会開催
2018年3月2日10時オープン

西武鉄道所沢駅改札階とつながる「グランエミオ所沢」メインエントランス

　3月2日、西武鉄道所沢駅に駅と直結する商業施設「グランエミオ所沢」がオープンする。その前日となる3月1日、報道＆関係者向けに内覧会が開催されたほか、開発を手がける西武プロパティーズ開発事業部マネジャー川上昇司氏、運営を手がける住商アーバン開発グランエミオ所沢総括支配人西森敦史氏の両氏からグランエミオ所沢に関する説明が行なわれた。

所沢駅を大きく変えていくグランエミオ所沢のオープン

所沢駅東口。これまで大きな商業施設のなかった東口にグランエミオ所沢はオープンする

　西武鉄道所沢駅は、西武鉄道の主力路線である西武新宿線と西武池袋線などが交わる同社の基幹駅となる。現在、西武グループは所沢駅周辺で再開発を進めており、このグランエミオ所沢は所沢駅東口に直結する初の大型商業施設となる。3月2日10時のオープンは、第1ステージ（第1期）となっており、2020年夏に予定されている第2期では南側エリアがオープンする。

　西武プロパティーズ開発事業部マネジャー川上昇司氏は、3月2日10時のオープンを「所沢の開発の第一段階」と表現。埼玉県所沢市は東京の都心から20kmくらいと利便性の高い地域で、その中心となる所沢駅は西武鉄道の駅の中で、池袋、高田馬場、練馬に次ぐ乗降客数を誇るという。

株式会社西武プロパティーズ開発事業部マネジャー川上昇司氏

　商圏としては、3km圏で22万人、5kmで50万人とみており、近くに大型の商業施設もないことから「コミュニティ型の商業施設」「遠くの方がクルマで来るではなく、2kmから3kmに住む方をターゲットにしている。乗り換えのついでに買い物を」と語る。

　所沢駅の乗降客数は約10万人ほど。乗り換える利用客も10万人ほどで、気軽に立ち寄れるよう、改札口のある2階フロアがメインエントランスになっているほか、すぐにコンコースに出られる改札口も新たに設けてある。

立地環境

アクセス

乗降客数

商圏人口

類似駅との比較

年齢人口

所沢市の基本構想

行政と一体になって開発することで、歩道を廃道に。広い街区を設定できた

これによりダイレクトイン改札など実現

　グランエミオ所沢は、1階から4階が商業施設で、4階は所沢パスポートセンターや所沢市役所のサービスセンター、駐車場が入る関係で、実質的な商業エリアは1階、2階、3階になる。これは改札口のある2階を中心に、上下1フロア程度と考え、「縦の移動を少なくした」とのこと。これは、2020年夏に予定されている南側の2期オープン、そしてその先に予定されている西口再開発に向け平面の移動を行ないやすくするものだという。

　とくに2期オープンでは、所沢駅の上空に人工地盤を設ける大がかりな工事を行なっており、所沢駅はこのグランエミオ所沢のオープンから大きく変わっていくことになる。